🏡 북수원자이 렉스비아 무순위 청약(줍줍)이 진행 중입니다!
약 2~3억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 이번 청약은 청약통장과 주택 소유 여부와 관계없이 전국 누구나 신청 가능합니다.
✔️ 이 글에서 다룰 내용
✅ 북수원자이 렉스비아 단지 개요 & 입지 분석
✅ 시세 전망 & 예상 수익 분석
✅ 무순위 청약 신청 방법 (청약홈 신청 절차 포함)
✅ 대출 및 자금 계획 세우기
✅ 무순위 청약 FAQ (전매 제한, 실거주 의무 등)
💡 당첨 시 최대 3억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 투자 기회! 지금부터 자세히 알아보겠습니다.
📌 1. 북수원자이 렉스비아 단지 개요
항목내용
| 위치 | 경기 수원시 장안구 정자동 |
| 단지 규모 | 21개 동, 총 2,607가구 |
| 입주 시기 | 2023년 3월 (이미 입주 완료) |
| 시공사 | GS건설 |
| 전매 제한 | 없음 |
| 실거주 의무 | 없음 |
🏡 대단지 브랜드 아파트로, 실거주뿐만 아니라 투자 가치도 높은 단지입니다.
💰 2. 북수원자이 렉스비아 시세 전망
주택형분양가(4년 전)최근 실거래가(2023년 기준)예상 시세차익
| 59㎡A | 4억7,380만 원 | 6억9,000만~7억 원 | 약 2억~2.3억 원 |
| 84㎡A | 5억9,120만 원 | 9억 원(호가 기준) | 약 3억 원 내외 |
📌 전매 제한이 없고, 실거주 의무가 없으므로 투자하기 좋은 조건!
📌 무순위 청약 당첨 시, 2~3억 원의 시세차익을 기대할 수 있음!
🚆 3. 입지 분석 & 개발 호재
✔ 동탄인덕원선(인동선) 북수원역 예정 (2028년 개통)
✔ 수원과 동탄을 연결하는 수도권 핵심 노선 → 교통 호재 기대
✔ 정자지구(111-1구역) 재개발 지역 → 생활 인프라 완비
✔ 대형마트, 백화점, 병원, 학교 등 편의시설 인접 → 주거 선호도 높음
🏡 미래 가치 상승 가능성이 높아, 장기적인 투자도 유망합니다.
📲 4. 북수원자이 렉스비아 무순위 청약 신청 방법
✅ 신청 기간: 2025년 3월 4일
✅ 청약 접수처: 청약홈 (https://www.applyhome.co.kr)
✅ 당첨자 발표: 2025년 3월 7일
✅ 계약 체결: 2025년 3월 25일
🔹 청약 신청 절차 (모바일 지원 가능!)
📌 청약 신청은 청약홈에서 진행됩니다.
1️⃣ 청약홈 접속 후 로그인
2️⃣ 메인 화면에서 ‘오늘의 청약일정’ 클릭
3️⃣ 청약 신청 정보 입력 (59㎡ 또는 84㎡ 중 선택, 중복 신청 불가)
4️⃣ 신청 완료 후 청약번호 확인
5️⃣ 당첨자 발표 일정 확인 (2025년 3월 7일)
6️⃣ 당첨 시 계약 일정 및 준비 서류 확인
📌 무순위 청약은 선착순이 아닌 ‘무작위 추첨 방식’으로 진행됩니다! 🚀
💳 5. 대출 및 자금 계획 세우기
📌 무순위 청약(줍줍)은 대출이 제한될 수 있으므로, 자금 계획을 미리 세우는 것이 중요합니다.
대출 유형LTV 비율예상 대출 가능 금액
| 주담대 (1주택자) | 40% | 최대 3억 2,000만 원 |
| 주담대 (무주택자) | 50~60% | 최대 4억 8,000만 원 |
| 전세자금대출 (실거주) | 70~80% | 최대 5억 6,000만 원 |
📌 무주택자의 경우, 대출 한도가 더 높아져서 대출 활용이 유리합니다.
📌 전세를 활용하면 초기 투자금을 최소화할 수 있습니다!
❓ 6. 무순위 청약 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 무순위 청약(줍줍)이란?
👉 일반 청약에서 미계약으로 남은 물량을 추가 공급하는 제도입니다.
👉 청약통장이 필요 없고, 주택 소유 여부와 상관없이 신청 가능합니다.
Q2. 전국에서 신청 가능한가요?
👉 네! 전국 어디서나 신청 가능하며, 거주 지역 제한이 없습니다.
Q3. 전매 제한이 있나요?
👉 아니요! 비규제지역이므로 전매 제한이 없습니다.
👉 단기 투자 후 매도도 가능하지만, 양도세를 고려해야 합니다.
Q4. 실거주 의무가 있나요?
👉 없습니다. 전세를 활용하여 투자 목적도 가능!
Q5. 청약 당첨 후 대출이 가능한가요?
👉 주택담보대출(LTV 40~60%)을 활용할 수 있으며, 개인 신용도에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
🎯 7. 결론: 북수원자이 렉스비아 무순위 청약, 신청해야 할까?
✔ 시세 차익 최대 3억 원 가능!
✔ 청약통장 없이도 신청 가능 & 전매 제한 없음
✔ 교통 호재 & 인프라 완비로 미래 가치 상승 예상
✔ 실거주 & 투자 모두 유리한 단지
📌 무순위 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상되므로, 반드시 청약 신청 후 결과를 확인하세요! 🚀
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💬 궁금한 점이 있으면 댓글로 남겨주세요! 😊
